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台南市因南科發展保障租屋者權益及促進租賃市場資訊透明

【民進日報記者凃政宏台南報導】台南市因南科發展,高科技大廠帶動周邊廠商進駐,就業人口增加,租屋需求大增,台南市租賃住宅服務業家數由108年26家增加到113年111家,近年來租屋市場規模不斷擴大,為保障租屋者權益及促進租賃市場資訊透明,政府積極推動租賃住宅相關法規修訂,並透過實價登錄機制,提供民眾查詢租賃住宅相關資訊,以利租屋決策。
為抑制租金炒作、降低資訊不對稱,內政部於112年2月10日修正公布「租賃住宅市場發展及管理條例」,明定包租業的轉租案件應納入實價登錄,並自112年9月1日起施行。
臺南市長黃偉哲表示,包租業的轉租案件依法須實價登錄,呼籲業者發揮專業服務,讓資訊透明、租屋者能更安心租屋。
地政局局長陳淑美指出,自112年9月迄今已累計申報租賃案件數逾3千件,惟仍有部分申報資料填寫不完整或錯誤,為避免受罰,地政局呼籲包租業應確實依法申報,依據不動產說明書或權利證明文件填寫相關資訊,並確實核對無誤後再行上傳申報,若租金或面積資訊申報不實最重將可處5萬元罰鍰,不得不慎。另提醒業者應於簽訂轉租或續租契約之日起30日內申報,未依限申報或申報錯誤,將依法處罰;未依限申報、申報登錄租金或面積資訊不實,處1萬元以上5萬元以下罰鍰,並令其限期改正;申報登錄租金、價格及面積以外資訊不實,令其限期改正,屆期未改正,處6千元以上3萬元以下罰鍰。
地政局列舉常見的申報錯誤樣態包括:1.租金資訊不完整:未填寫或誤植租金總額、車位個數、車位租金等欄位,車位租金若另行收取,應併同填寫。2. 建物清冊共有部分誤漏。3. 土地清冊面積或權利範圍申報誤漏。4. 契約簽訂日期錯誤:誤植為「期間起始日」。5.建物型態、樓層、門牌、管理組織、格局等欄位缺漏或誤植。6. 權利人或義務人資訊錯誤:權利人或義務人「統一編號」或「聯絡電話」應逐一填寫,勿漏填或誤植。若不動產為共有,應逐一填寫共有人姓名,勿直接輸入○○○等人。
臺南市政府地政局呼籲,包租業應依法辦理轉租案件實價登錄,如對於申報書填寫有疑問,可攜帶申報書及契約書就近至本市各地政事務所洽詢實價登錄櫃台取得協助,對於租賃價格、費用、面積及車位個數等涉及價格或面積資訊部分,更應詳實比對契約書及附約等相關文件核實申報,以免受罰。民眾也可透過「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢租賃住宅相關資訊,以保障自身權益。

臺南市曾文南化聯通管5月8日啟動充水


黃偉哲臺南市水資源永續及抗旱關鍵工程。
【民進日報記者凃政宏台南報導】臺南市曾文南化聯通管全長約25公里,串聯曾文-烏山頭水庫系統及南化水庫系統,每日供水調度水量可達80萬立方公尺,於今日(5月8日)啟動充水測試,蔡總統今日將南下視察,市長黃偉哲也將陪同並表示,這是臺南市水資源永續及抗旱之關鍵工程。
市長黃偉哲表示,曾文水庫是全國最大的水庫,搭配烏山頭水庫,富饒臺灣的穀倉—嘉南平原,供應溪北地區用水,南化水庫是本市溪南地區主要的用水來源,各司其職,維繫臺南的繁榮及發展;但近來面臨極端氣候、旱澇交替之挑戰,在在顯示單一水庫供水系統面對極端氣候應變能力有限,「如果兩座水庫的水能互相支援就好了」,正是著眼於這樣的思考,在李孟諺前代理市長時,向中央提出「曾文—南化水庫聯通管」的前瞻基礎建設計畫,獲得賴清德前院長的支持與核定,黃市長任內則爭取到127億經費,計畫推動階段,地方民眾對於工程安全甚有疑慮,黃市長親自溝通並指示市府各單位全力協助地方跟中央雙向交流化解地方疑慮,另外市府也於各方面協助工程推動,如道路施工交通維持及爭取周邊環境改善,減輕工程對地方的影響爭取地方認同。
如今曾文南化聯通管將於今日(5月8日)進行充水測試,並最快將於5月20日通水,南化水庫可將原本豐水期間溢流的水支援曾文-烏山頭水庫系統,反之枯水期曾文-烏山頭水庫可成南化水庫的堅實後盾,相互援助,讓本市農業用水、產業用水,還有民生用水都能夠得到滿足,減少因自然氣候異常或是百年大旱,帶來對地方民眾以及生活產業的影響。
市長黃偉哲表示,感謝蔡總統對於臺南市及南部地區之水資源永續之重視及投入,也感謝賴副總統對臺南市及南部地區水資源建設之擘劃及遠見,感謝經濟部及水利署全體同仁的辛勤努力,及早並如期完成曾文南化聯通管,完成本市水資源永續及抗旱關鍵拼圖,為臺南市未來產業持續繁榮發展立下更穩定的基礎。

臺南市社會住宅永康區正強安居動土


黃偉哲盼如期如質完工市民安居樂業。
【民進日報記者凃政宏台南報導】國家住宅及都市更新中心興辦之永康「正強安居」於今(6)日開工動土,全案預計提供464戶社會住宅,將於117年完工,臺南市長黃偉哲及各界貴賓親自出席動土典禮,臺南市社會住宅累計已開工11案,總計可達5,320戶,黃偉哲表示南市府將持續攜手中央,共同為臺南市民能安居生活而努力。
黃偉哲表示,「正強安居」社會住宅位於永康蛋黃區,且永康地處沙崙、南科兩大經濟發展引擎之間,在此處興建社會住宅,對優化市民居住條件有莫大的助益,更是臺南市邁向落實居住正義的一大步。
他也指出「正強安居」所在正強里目前並無里民活動中心,市府也協助部分經費推動社會住宅結合托嬰中心、里民活動中心、社福中心等公共設施,將提供在地居民友善且實際的敦親睦鄰設施。
「正強安居」社會住宅由國家住都中心興辦推動,都市發展局說明,「正強安居」面積為9,024.58平方公尺,座落南大附中北側區位,基地位於中山南路471巷與正強街交叉口西南側。該案藉由都市計畫程序取得社會住宅用地,並於變更過程考量基地南側臨接「原臺南農校日式宿舍群」歷史建築之文化景觀,規範社會住宅規劃設計需提送臺南市文化資產審議會審議,確保社會住宅與周圍環境景觀之融合。
南市府持續依循中央政策落實推動社會住宅,經由地方與中央共同努力預計明年即將迎接首處社宅招租營運,期盼為市民帶來嶄新的居住生活新視界。
今日動土大典立法委員林宜瑾、市議員黃肇輝、楊中成、林燕祝、林冠維、朱正軒、李鎮國皆到場關心並表達祝福。

日本自民黨青年局長鈴木貴子拜會黃偉哲共同盼傳承台日友誼

日本自民黨青年局長鈴木貴子拜會黃偉哲共同盼傳承台日友誼。
【民進日報記者凃政宏台南報導】日本自民黨新任青年局長鈴木貴子眾議院議員初次訪台,率局長代理藤井一博參議院議員、國際部長金子俊平眾議院議員、國際副部長山本左近眾議院議員、友納里緒參議院議員、日本JC日台友好之會麻生將豐會長等一行(14名),於昨日覲見總統蔡英文、準總統賴清德與準副總統蕭美琴後,於今(1)日特地南下台南拜會黃偉哲市長,而台南也是訪團此行訪台除台北外唯一造訪的城市。
黃偉哲首先代表台南市186萬市民歡迎青年局長等一行貴賓來訪,得知昨天鈴木局長也有分別拜會總統蔡英文、準總統賴清德與準副總統蕭美琴,今天就來台南交流感到非常高興。感謝日本自民黨長期支持台日友好,日本除了在疫情情間提供台灣疫苗,也在台灣發生大地震時給予援助,除了感到非常感謝,也期待台日友誼長長久久。
黃偉哲也向外賓說明台南與日本的城市交流相當熱絡,除了在今年2024台灣燈會開幕式邀請到18個日本城市參加,他本人也分別在3月及4月率團到東京食品展、北海道、山口縣推廣台南農漁特產品,接下來也期待在經濟、文化與社會福利等方面多深化與日本的交流。黃偉哲也提到,台南作為台灣第一個城市,今年正好迎接台南400,歡迎外賓多品嚐產季中的台南鳳梨與台南的在地美食。
鈴木貴子局長表示這次能夠與日本JC日台友好之會麻生將豐會長一起來拜會黃偉哲市長感到非常高興,此次特別前來準總統賴清德曾任市長的台南市,希望能更了解台南與加深彼此的了解,訪團成員中有關心政治、文化、經濟與體育等領域的議員,希望之後也可以針對這些面向與台南做深入交流。席間鈴木局長也大啖當季的台南鳳梨與哈密瓜,大讚台南水果很甜很好吃。
鈴木貴子局長已當選4屆日本眾議院議員,於今年3月中接任自民黨青年局長,此次為其初次訪台,下午訪團將參訪烏山頭水庫、八田與一紀念園區。

英國代表鄧元翰拜會南市府黃偉哲深化對英關係盼台英友誼茁壯

英國代表鄧元翰拜會南市府黃偉哲深化對英關係盼台英友誼茁壯。
【民進日報記者凃政宏台南報導】英國在台辦事處鄧元翰代表(John Dennis)偕英國文化協會羅瑞福署長(Ralph Rogers)與氣候變遷暨能源組長徐佩君於今(1)日拜會台南市,黃偉哲市長率新聞及國際關係處蘇恩恩處長、環保局許仁澤局長、經發局林榮川局長以及文化局方敏華專委,雙方就環保、能源、文化等議題熱烈交流。
黃偉哲表示,鄧元翰代表曾數次南下參與文化活動,還記得去年英國特展期間與鄧代表一起在奇美博物館植樹,紀念台英之間的友誼並緬懷英女王,而今年英國國家藝廊珍貴的館藏又選在奇美博物館盛大展出,可謂台南的榮幸,身為文化首都的台南,將全力支持跨國藝文合作。
黃市長補充道,除了在藝文領域積極開拓合作,台南在環保、能源相關議題也表現優異,期望未來能與英國的綠能或高科技的相關單位或廠商相互合作,以積極響應「2050淨零碳排」目標,並藉此拓展、深化與英國的關係,和價值觀相近的國際友人共創雙贏。
鄧元翰代表很開心能再次來到美麗的台南,他表示台南是他最喜歡的台灣城市之一,而文化交流正是台南與英國緊密關係的核心,雙方能透過藝文上的互動展現共享的價值。鄧代表也對於台南的市政發展給予肯定,台南在減碳與能源轉型的成就,以及台南優質農產品的外銷與宣傳都令他印象深刻,雙方也在會中談及台南市對於自然災害的高效率應變。
鄧元翰於2020年12月抵任英國在台辦事處代表,鄧代表相當支持台南市的文化活動,除了2021年參加英國傳教士馬雅各醫生的別世百週年紀念活動,他也於2023年在奇美博物館與英國國家肖像藝廊所合作的《時代的臉孔》特展期間與黃市長及館方共同種下「光臘樹」以紀念台英友誼,鄧代表也會出席今(1)日《從拉斐爾到梵谷:英國國家藝廊珍藏展》開幕活動。

辦理繼承登記不困難台南市地政局及地政事務所主動通知繼承人申辦


【民進日報記者凃政宏台南報導】辦理繼承其實沒這麼難。常有民眾反應,長輩過世,但有部分繼承人移居海外多年、失聯、或苦無方法達成遺產分配協議,因而未辦理繼承登記!您也有這種困擾嗎?臺南市政府地政局表示,繼承登記可由部分繼承人替全體繼承人申辦為公同共有,日後倘繼承人間達成協議亦可另為遺產分割或變更為分別共有,此舉可避免因逾期6個月未登記而被處登記費罰鍰,也可避免被列為未辦繼承登記之土地,列管15年期滿,被移送國產署標售。
地政局長陳淑美表示,未辦理繼承登記之不動產依法將無法處分,對於不動產之流通或利用形成相當大之阻礙,繼承人如欲將不動產贈與給小孩、向銀行等金融機構貸款設定抵押權、出售不動產等,都將因未辦理繼承登記而寸步難行! 為進一步保障民眾權益,地政局提早於尚未進入列管程序前,每個月自戶政機關接收最新除戶資料後,即由各地政事務所進行清查並主動通知繼承人辦理繼承登記,通知書中載有被繼承人之不動產標示,包含地段地號、面積以及當期公告土地現值等,方便繼承人查對。
地政局統計自112年至113年3月底為止,地所主動通知件數已達12,477件,土地52,714筆,建物5,956棟;經通知後辦理繼承登記之件數達8,619件,土地34,781筆,建物4,376棟,申辦率近7成,保障民眾權益成效卓著。
地政局說明,累計至112年底,臺南市原列管逾期未辦繼承登記土地約15萬筆、建物約5,600棟,經由地政局及各地政事務所積極辦理主動通知繼承人,並透過新聞稿、下鄉宣導、電台廣播、網站宣導及請相關公會配合等多元方式加強宣導,統計辦畢繼承登記土地約3萬6千筆、建物約2,000棟,申辦繼承登記比例約25%,尚餘11萬餘筆土地及3,500餘棟建物尚未申辦繼承登記,請繼承人儘速辦理!
逾期未辦繼承登記之不動產將列冊管理15年,期滿後移請國有財產署辦理標售,標售所得之價款於國庫設立專戶儲存,繼承人得依其法定應繼分領取,逾十年無繼承人申請提領該價款者,歸屬國庫。為方便查詢,南市地政局建置有「臺南市未辦繼承查詢」系統(網址: https://reurl.cc/r57rL1)及未辦繼承問與答(網址https://reurl.cc/3Xo4v0) 提供民眾24小時查詢服務,歡迎多加利用。

臺南市長黃偉哲提醒民眾嚴防致災性強降雨注意安全避免前往山區活動

【民進日報記者凃政宏台南報導】中央氣象署預報本週三(1日)、週四(2日)因鋒面通過,臺灣各地易出現短暫陣雨或雷雨,西半部地區尤其須留意短延時強降雨,並有局部較大雨勢發生機率。市長黃偉哲指出,近期已累積較多雨量,且餘震仍頻繁發生,為防範土石鬆動引發崩坍、落石,提醒民眾注意自身安全,非必要應避免前往山區活動。
市長黃偉哲表示,為嚴防強降雨造成積淹水災情,已要求市府團隊及各區公所加強整備,請水利局與各區公所預先備妥砂包、防水擋板,視實際天氣情形投入運用,除供民眾領用,亦利緊急投入救災使用,並加強運用監視設備CCTV及淹水感測器落實警戒,迅速回傳災情資訊畫面,提升應變效率,同時昨(29)日主持「113年度臺南市防汛整備會議」時,特別要求工務局與環保局針對市區道路與地下道側溝清淤務必確實,並指示工務局加強行道樹樹種的選擇以及修剪方式,力求減少因豪雨衍生災害。
秘書長兼災防辦主任方進呈強調,本波梅雨鋒面來襲,除要求市府團隊及各區公所提升整備,確保車行地下道、抽水站、移動式抽水機與水閘門等設施能正常運作,加強區排與側溝清疏,落實清理水溝蓋及落水口樹葉與雜物阻塞等清淤作業,針對淹水潛勢區預先配置防水擋板與砂包,並請橋梁道路、建築工程等重大工程廠商自主檢查加強防災整備,全方位落實各項防汛整備工作。
災防辦執行秘書王雅禾認為,經預測今年度5月下旬將進入梅雨季,近期遭遇鋒面影響,天氣相當不穩定,建議民眾外出前可運用「台南水情即時通」手機APP,或至中央氣象署查詢雷達回波(網址:https://gov.tw/ByL)參考天候概況規劃行程;此外,鋒面影響期間,除應防範強降雨外,空曠地區應留意伴隨的強陣風,海上船隻與沿海作業請特別當心風浪,注意海上作業安全。

臺南市長黃偉哲率團出訪展示多元農漁特產品


臺南鳳梨上架日本山口丸久超市。
【民進日報記者凃政宏台南報導】日本株式會社丸久日前(4/26)在山口縣舉行了盛大的「丸久70周年紀念典禮」,臺南市長黃偉哲也應邀出席祝賀,此次活動不僅代表株式會社丸久的歷史里程碑,更凝聚了臺南與株式會社丸久的緊密農特產進出口合作。
黃偉哲市長表示,非常榮幸受到田中社長的邀請,藉此機會也將臺南豐富多樣化的農漁特產品帶來給現場日本各商社的採購品嚐,相信株式會社丸久能順利邁向百年企業發展。
黃偉哲說,非常高興代表臺南市186萬市民前來山口祝賀丸久70週年慶。來到山口縣不僅是祝賀丸久的70週年,更要感謝山口縣對0403東臺灣地震所付出的關懷,也加深山口跟臺南、日本跟臺灣的友誼。黃偉哲進一步提到,丸久是高度重視社會責任的企業集團,一直是臺灣跟日本許多企業模範學習的對象,祝福丸久能持續為山口、為日本社會貢獻,也期盼臺南跟丸久、山口縣的連結更加深厚。
株式會社丸久田中康男社長則表示,非常感謝黃偉哲市長及臺南市政府農業局的參與,讓紀念典禮更加豐富,來賓們也品嚐到臺南多樣化的農漁特產品,很開心能有機會對臺南有更進一步的了解。去(2023)年已與黃市長正式締結合作備忘錄,相信往後臺南產品於日本超市通路市場上能更加銷售暢旺,讓更多人能品嘗到這來自臺南的美味。
臺南市長黃偉哲在去(2023)年東京食品展上與株式會社丸久田中康男社長簽署了合作備忘錄,為臺南農產品走向國際市場奠定了堅實的基礎,目前臺南鳳梨已上架至丸久超市,並且持續與臺南業者洽談芒果鮮果、文旦製品、水果冷凍加工品等出口事宜。這次黃偉哲市長率隊前往參加丸久70周年,包括農業局現場展示各農漁會和在地業者的精選產品有近40款,如玉井區農會的芒果乾、鹽水區農會的日曬意麵、南市區漁會的十三香鱻味餅、瓜瓜園地的黑糖地瓜酥、旭陽農場的鳳梨乾和芒果乾等。多樣農漁特產品展示了臺南農漁業的多樣性和創新性,也讓現場貴賓品嚐到了臺南的美味。
臺南市政府農業局表示,未來將持續規劃辦理日本地區推介活動,本次提供貴賓伴手禮相關鮮果摺頁與外銷日本相關產品,藉由丸久的協助與日本業者洽商之下,能將臺南優質農漁特產品推往國際,讓臺南農漁特產品成為日本消費者購買特色伴手禮的名單之一,也誠摯邀請日本旅客前往臺南旅遊,走訪這座歷史古城、品嚐農漁特產、體驗農遊,締造在臺南的美好回憶。

臺南市汛期前完成出流管制查核 打造韌性城市

臺南市汛期前完成出流管制查核 打造韌性城市。
【民進日報記者凃政宏台南報導】臺南市長黃偉哲表示,因極端氣候日漸嚴重,短延時強降雨造成地區性積淹水威脅與日俱增,為避免本市大型土地開發利用行為影響周邊區域排水衍生水患問題,市府水利局積極落實出流管制計畫審查及監督作業,今年(113年度)汛期前已針對本市48處核定開發案件進行施工及使用期間督導查核,嚴格要求開發單位確實依核定計劃書內容施工,已完工之開發案則針對開發範圍內集排水溝渠、滯洪池及抽排水設備等出流管制設施能否正常用作進行檢查。
水利局指出,因本市近年民間投資案、市地重劃及工業區闢建等大型土地開發利用申請案為數眾多,因土地開發導致該地區地表不透水面積增加、入滲率降低,如遇極端瞬間強降雨,將使得地表逕流加速流入周邊既有排水系統,增加區域排水負擔也提高淹水風險。為此,市府水利局確實依照水利法出流管制專章規定,針對土地利用面積大於2公頃之開發案件,需依法提送出流管制計畫並經審查核定後開發單位方可進場施工,截至今年3月為止,本局累計已核定107件申請案,其中包含「臺南市北安商業區市地重劃工程」、「曾文淨水場擴建工程開發計畫」及「三井台南高鐵MOP開發案」等重大開發案件,總滯洪量逾1,340萬噸。
水利局說明,經濟部水利署為因應氣候變遷,訂定開發行為之出流管制規範,其標準相當嚴格,藉由設置滯洪池、蓄水設施或利用LID規劃增加基地內透水保水量,將開發後所增加之地表逕流滯蓄於基地內,不得將其任意移轉至他處,開發基地亦應詳加規劃排水設施,且不得影響周邊原有排水機能。此外,開發基地如位處高淹水潛勢區域,更須納入淹水補償概念,將淹水體積一併計入開發後所需滯洪量體,確保開發不致增加周邊防洪負擔。
水利局強調,開發計畫如若依照水利法規範做好出流管制,既可促成經濟發展,亦不會造成基地周邊區域淹水危害,且本市出流管制計畫目前均委託專業技師公會依照相關規定執行審查作業,已進入施工階段或完工運轉之開發案,亦委託專業技師公會協助辦理施工督導、完工檢查及使用期間查核,針對滯洪池是否清淤、維持有效滯洪空間、進出流口是否通暢不阻塞及抽水設備啟動運轉測試等項目進行檢查,也指導開發單位了解各設施維護管理要領,共同做好防汛工作,將積淹水可能降到最低,水利局亦會以最嚴謹的態度,落實審查開發計畫,並於開發案各階段加強查核,嚴格把關審核,共同打造韌性臺南。

臺南市長黃偉哲呼籲鋒面接近對流雲系影響慎防劇烈降雨

臺南市長黃偉哲呼籲鋒面接近對流雲系影響慎防劇烈降雨。
【民進日報記者凃政宏台南報導】中央氣象署於今(25)日清晨針對臺南地區發布大雨特報提醒,因鋒面接近,易有短延時強降雨,請注意雷擊及強陣風,山區請慎防坍方、落石及土石流;臺南市長黃偉哲提醒市民朋友,近期天氣不穩定,有局部大雨、雷擊、強陣風發生的機率,如需出門前記得攜帶雨具也要注意行車安全。
經統計,截至上午7時,本日最大時雨量為楠西區42毫米、次為官田區34.5毫米、西港區33.5亳米,最大十分鐘雨量為楠西區21毫米、次為七股區16.5毫米、官田區15.5豪米。
水利局說明,水利局及公所也備妥23萬袋砂包及3,600片L型防水擋板,如民眾有砂包或防水擋板需求,可提出申請妥適運用。目前對流往東移動,預計影響永康區、仁德區及永華六區等行政區,請市民朋友務必注意行車安全也要記得開啟大燈、拉長跟車距離;目前尚無災情傳出,如有災情也歡迎通報市民服務專線1999。
水利局最後表示,因應近期鋒面及對流影響,水利局全體同仁除了提高警覺外,也超前部屬各項防汛整備措施並頻繁進行巡查,同時也由同仁進駐水情中心守視,也籲請市民朋友可多加利用臺南市政府官方Line群組、「臺南水情即時通APP」,隨時瞭解水情狀況,提早防災、避災。另若發現側溝落水口、水溝蓋或私人溝渠有樹葉、雜物阻塞或塑膠墊覆蓋,請市民朋友協助清除或通報市府協助處理,避免阻礙水流。