南臺科大舉辦社會住宅政策與不動產交易秩序法律學術研討會


南臺科大財經法律研究所羅承宗所長高雄科技大學科法所廖欽福教授內政部花敬群次長、台灣科技大學黃丙喜教授、南臺科大財經法律研究所郭戎晉助理教授。(記者黃伃綵攝)
【民進日報記者黃伃綵台南報導】南臺科大「2021社會住宅政策與不動產交易秩序法律學術研討會」日前於南臺科技大學舉行,由南臺科大財經法律所所長羅承宗主持,會中邀請內政部次長花敬群以「社會住宅 政策中的福利、財政與產業創新以及政府能量」為題發表專題演講。
花敬群表示,過去的台灣,政策上過度偏重間接補助由市場提供服務。但在短期社會住宅存量不足、興建期程過⾧、土地取得不易、財政負擔過重等諸多困難下,直接興建社會住宅有其困境。因此,直接興建與發展民間專業租屋服務,政策上應要並重。包租代管主要政策目的,在於透過民間租屋市場搭配租屋服務事業者的專業經營,達成補充社會住宅存量的階段性任務,並同時扶植租賃產業,健全租賃市場。
下午的論文發表共分兩個場次,主題分別聚焦於「不動產消費爭議與政府資訊揭露」、「不動產交易秩序與不正競爭」進行探討。其中,在高科大科法所廖欽福教授、林晴瑋、龔俊維 發表的論文指出,鑑於不動產仲介消費糾紛層出不窮,各直轄市、縣(市)政府接獲房地產消費糾紛,機關內部整理了業者品牌、原因、來源件數等資料,而內政部也按季統計公布各直轄市、縣(市)政府接獲房地產消費糾紛原因及來源件數等資料,其目的係為瞭解房地產消費之糾紛情形及原因態樣,以利消費者於交易時注意,並提供業者落實自律及提升其專業服務品質,避免消費糾紛之發生。惟目前只有台北市與台中市進行相關資訊公開,其他縣市並無跟進。擔任與談人的台北市政府法務局資深法務專員王志仁則提到,北市府公布業者品牌、原因、來源件數等資料等相關訊息,縱使攸關公益,但的確不免會受到很多來自業者的反彈壓力。
至於針對內政部拒絕提供立委「房地產消費糾紛品牌統計」的態度,該論文指出相關之公開,僅為各仲介品牌於該年間發生糾紛次數之統計,並未涉及公部⾨對各該仲介業優劣評價,為⼀客觀事實之呈現,對於他人商業利益似無損害之虞。內政部否准提供之理由似嫌單薄。
南臺科技大學研究發展暨產學合作處張瑞星研發長表示,此次學術研討會由張麗堂文教助學基金會贊助,由本校財經法律研究所主辦,討論議題跳脫傳統法律框架並兼顧「實用性」、「學術性」與「多元性」,是落實產官學合作的具體成果展現。負責主辦的本校財經法律研究所羅承宗所長更表示,本校財法所已進入第19個年頭,招收的學生皆為來自各行各業的菁英,結合各自專長與法律,跨領域學習,是應屆畢業生或在職人士進修的好選擇。